€ 459.000Kanakkendries 43 , 9500 Zarlardinge
Prachtig dorpswoning / hoeve op 1246m² met stallingen en aanpalend bouwgrond.
Deze royale dorpswoning op een perceel van 1246 m² met aanpalend bouwgrond (niet inbegrepen) beschikt over een aantal unieke en exclusieve karakteristieken. Binnen vinden we een van de ruime, hoge woonkamers die in 1930 werd beschilderd met fresco’s van Jean-Baptiste Van den Bossche (gerestaureerd). Alle kamers zijn afgewerkt met originele, prachtige vloertegels uit dezelfde periode, die het huis een uitzonderlijke charme en authenticiteit geven. De grote eetkeuken van 39 m² is volledig uitgerust met alle nodige accessoires en biedt veel ruimte en licht. Naast de vier slaapkamers zijn er twee zolders met vaste trap, waarvan één maar liefst 147 m² groot is, wat extra mogelijkheden schept. Het huis is grotendeels onderkelderd en omvat onder meer een wijnkelder en een opvangkamer voor regenwater. Buiten bevindt zich een ruime koer met een recent aangelegd terras, omringd door meerdere grote bijgebouwen. Daarachter strekt zich een weide uit van ca. 700 m² met nog een extra terras en prachtig uitzicht op de groene omgeving. De bijgebouwen (sommige met zolderruimte) bieden talloze mogelijkheden en kunnen, net als de zolders boven, voor persoonlijke of commerciële doeleinden benut worden (bijvoorbeeld zorgwoning, kantoor, stal, opslag, enz.). Daarnaast is er een simulatie beschikbaar die aantoont dat het energielabel relatief eenvoudig en goedkoop kan worden verbeterd van E naar D, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt. Dit uitzonderlijke woonhuis combineert authenticiteit, exclusieve details en een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans in het hart van de Vlaamse Ardennen. Bezoek enkel op afspraak – 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
Vrijop: bij akte na betaling |
Typegebouw: Burgerwoning |
Bouwjaar: 1930 |
Bewoonbareoppervlakte: 432 m² |
Grondoppervlakte: 1246 m² |
Oriëntatie van detuin: W |
Tuininrichting: Enkel Gazon |
Soortdak: Zadeldak |
Aantalgevels: 4 |
Oppervlakteterras: 32 m² |
Staat vangebouw: Uitstekende staat |
Aantalparkeerplaatsen: 6 |
Omgeving: Platteland |
Bebouwing: halfopen |
Interieur kenmerken
Aantalslaapkamers: 4 |
Aantalbadkamers: 1 |
Aantaldoucheruimtes: 1 |
Aantaltoiletten: 2 |
Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
Verwarming: Aardgas |
Verwarmingsketel: Individueel |
Beglazing: Dubbel glas |
Badkamertype: Ingericht |
Bevloering: keramische vloeren, authentieke vloeren, vinyl |
Oppervlakteberging: 10 m² |
Omschrijvingberging: wasruimte kelder |
Oppervlakteliving: 50 m² |
Omschrijvingliving: 2 marmeren schouwen, 2 kolenkachels (niet meer in gebruik), authentieke vloeren, muurschilderijen (1925 – Jean Baptiste Van den Bossche) |
Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundigevergunning: Nee |
Verkavelingsvergunning: Ja |
Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied met landelijk karakter |
VoorkooprechtRUP: Nee |
Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
P-score: C |
G-score: A |
Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee |
Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee |
Afgebakendoverstromingsgebied: Nee |
Afgebakendeoeverzone: Nee |
Risicozoneoverstromingen: Nee |
Energie informatie
EPC waarde kWh/m² per jaar: 444 |
EPC label: E |
Renovatieplicht: Ja |
Keuken
Oppervlakte: 39 m² |
Omschrijving: (2014): aardgasfornuis, dampkap, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, toestellen AEG, keramische vloeren + authentieke vloeren, Leuvense stoof + nieuwe schouw inox (2018) |
Slaapkamers
Slaapkamer 1 |
Oppervlakte: 23 m² |
Details: met lavabo, vinylvloeren |
Slaapkamer 2 |
Oppervlakte: 19 m² |
Details: met lavabo, vinylvloeren |
Slaapkamer 3 |
Oppervlakte: 14 m² |
Details: met lavabo, vinylvloeren |
Slaapkamer 4 |
Oppervlakte: 12 m² |
Details: met lavabo, vinylvloeren |
Badkamer
Oppervlakte: 8 m² |
Details: enkel lavabomeubel, ligbad, toilet, betegeld, keramische vloeren |
Zolders
Zolder 1 |
Oppervlakte: 44 m² |
Omschrijving: sandwichpanelen, isolatieplaten dak |
Zolder 2 |
Oppervlakte: 147 m² |
Omschrijving: dak met pannen: inrichtbare zolder met vaste trap, elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, geen onderdak aanwezig |
Downloads
- Kadastraal_uittreksel_Kanakkendries_43_Geraards1
- VGI_Uittreksel_20250729_17_01_10Z
- EPC
- Keuring_zonnepanelen
- VIP00568079
- simulatie_Dlabel_Kanakkendries
- simulatie_Dlabel_Kanakkendries_(1)
- OVAM
- asbestattest_40
- Elek_keuring
- Legende_Rooilijnenplan_Rekestraat_KB13071949_legende
- Rooilijnenplan_Rekestraat_KB13071949_03
- Verbrandingsattest_ketel
- Buitengebruikstelling_opslagtank_attest
- Asbuild
Locatie
Kanakkendries 43 , 9500 Zarlardinge