1
Te koop

€ 345.000Wijngaardstraat 17 , 9500 Geraardsbergen

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Prachtige herenwoning op 600m² met grote tuin, gelegen hartje centrum Geraardsbergen!

ZATERDAG 22/6 BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Prachtige herenwoning op 600m² met grote tuin, gelegen hartje centrum Geraardsbergen! Deze exclusieve voormalige dokterspraktijk/woning heeft tal van mogelijkheden met een netto bewoonbare oppervlakte van 618 m² verdeeld over 5 verschillende niveaus. De karaktervolle woning heeft doorheen de jaren zijn authentieke materialen behouden; mozaïeken vloeren, eiken parket, plankenvloeren, trappen, deuren, 2 schouwen, sierlijsten… Men betreedt de woning via de riante inkomhal met authentieke mozaïekvloeren en houten trap. De inkomhal heeft toegang tot 2 multifunctionele ruimtes van 22m², de dokterspraktijk van 20m², en de ruime leefruimte van 95m². Aansluitend de leefruimte bevindt zich de keuken 21m² met ker. kookplaat, dampkap, friteuse, koelkast en oven. Berging van 4m². Veranda 13m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 24m². Badkamer 17m² met 2 lavabo’s, ligbad en toilet. Berging van 8m². Op de 2de verdieping zijn er 4 slaapkamers van 24m², 24m², 20m² en 15m². Zeer ruime, inrichtbare zolder van 132m² met vaste trap. Kelder 105m². Terras 82m². Renovaties: 1993: deels renovatie, ramen dubbele beglazing pvc, 2018: nieuwe roofing op platte daken. Wenst u een bezoekje op onze bezoekdag bel 0488.85.81.84

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrij op: bij akte na betaling
Type gebouw: Herenwoning
Bouwjaar: 1899
Bewoonbare oppervlakte: 618 m²
Grondoppervlakte: 600 m²
Oriëntatie van de tuin: O
Soort dak: Zadeldak
Aantal gevels: 2
Oppervlakte terras: 82 m²
Staat van gebouw: Uitstekende staat
Omgeving: Stad
Bebouwing: gesloten

Interieur kenmerken

Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 2
Aantal openhaarden: 1
Keukeninrichting: Geïnstalleerd
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Badkamer type: Ingericht
Bevloering: ker. vloer, eiken parket, tapijt
Oppervlakte berging: 4 m²
Omschrijving berging: binnen
Oppervlakte living: 95 m²
Omschrijving living: 2 schouwen, 1 in witsteen en 1 in leisteen (open haard), eiken parket, tapijt

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht RUP: Ja
Dagvaarding: Nee

Overstromings informatie

Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone overstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 444
EPC label: E
Renovatieplicht: Nee

Keuken

Oppervlakte: 21 m²
Omschrijving: ker. kookplaat, dampkap, friteuse, koelkast, vaatwasmachine kapot, oven vernieuwd, ker. vloer

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 24 m²
Details: 1ste verdieping, vermoedelijk eiken parket + tapijt
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 24 m²
Details: 1ste verdieping
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 24 m²
Details: 1ste verdieping
 
Slaapkamer 4
Oppervlakte: 24 m²
Details: 2de verdieping, vermoedelijk houten plankenvloeren + tapijt
 
Slaapkamer 5
Oppervlakte: 24 m²
Details: 2de verdieping
 
Slaapkamer 6
Oppervlakte: 20 m²
Details: 2de verdieping
 
Slaapkamer 7
Oppervlakte: 15 m²
Details: 2de verdieping

Badkamer

Oppervlakte: 17 m²
Details: 2 lavabo's, ligbad, toilet, tapijt

Zolder

Oppervlakte: 132 m²
Omschrijving: inrichtbare zolder met vaste trap en elektriciteit, 1 velux, geen isolatie

Downloads

Locatie

Wijngaardstraat 17 , 9500 Geraardsbergen

Contacteer Agence De Ville over dit pand