€ 345.000Wijngaardstraat 17 , 9500 Geraardsbergen
Prachtige herenwoning op 600m² met grote tuin, gelegen hartje centrum Geraardsbergen!
VRIJDAG 3/5 BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Prachtige herenwoning op 600m² met grote tuin, gelegen hartje centrum Geraardsbergen! Deze exclusieve voormalige dokterspraktijk/woning heeft tal van mogelijkheden met een netto bewoonbare oppervlakte van 618 m² verdeeld over 5 verschillende niveaus. De karaktervolle woning heeft doorheen de jaren zijn authentieke materialen behouden; mozaïeken vloeren, eiken parket, plankenvloeren, trappen, deuren, 2 schouwen, sierlijsten… Men betreedt de woning via de riante inkomhal met authentieke mozaïekvloeren en houten trap. De inkomhal heeft toegang tot 2 multifunctionele ruimtes van 22m², de dokterspraktijk van 20m², en de ruime leefruimte van 95m². Aansluitend de leefruimte bevindt zich de keuken 21m² met ker. kookplaat, dampkap, friteuse, koelkast en oven. Berging van 4m². Veranda 13m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 24m². Badkamer 17m² met 2 lavabo’s, ligbad en toilet. Berging van 8m². Op de 2de verdieping zijn er 4 slaapkamers van 24m², 24m², 20m² en 15m². Zeer ruime, inrichtbare zolder van 132m² met vaste trap. Kelder 105m². Terras 82m². Renovaties: 1993: deels renovatie, ramen dubbele beglazing pvc, 2018: nieuwe roofing op platte daken. Wenst u een bezoekje op onze bezoekdag bel 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
Vrij op: bij akte na betaling |
Type gebouw: Herenwoning |
Bouwjaar: 1899 |
Bewoonbare oppervlakte: 618 m² |
Grondoppervlakte: 600 m² |
Oriëntatie van de tuin: O |
Soort dak: Zadeldak |
Aantal gevels: 2 |
Oppervlakte terras: 82 m² |
Staat van gebouw: Uitstekende staat |
Omgeving: Stad |
Bebouwing: gesloten |
Interieur kenmerken
Aantal slaapkamers: 7 |
Aantal badkamers: 1 |
Aantal toiletten: 2 |
Aantal openhaarden: 1 |
Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
Verwarming: Aardgas |
Verwarmingsketel: Individueel |
Beglazing: Dubbel glas |
Badkamer type: Ingericht |
Bevloering: ker. vloer, eiken parket, tapijt |
Oppervlakte berging: 4 m² |
Omschrijving berging: binnen |
Oppervlakte living: 95 m² |
Omschrijving living: 2 schouwen, 1 in witsteen en 1 in leisteen (open haard), eiken parket, tapijt |
Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige vergunning: Nee |
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied |
Voorkooprecht RUP: Ja |
Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee |
Afgebakend overstromingsgebied: Nee |
Afgebakende oeverzone: Nee |
Risicozone overstromingen: Nee |
Energie informatie
EPC waarde kWh/m² per jaar: 444 |
EPC label: E |
Renovatieplicht: Nee |
Keuken
Oppervlakte: 21 m² |
Omschrijving: ker. kookplaat, dampkap, friteuse, koelkast, vaatwasmachine kapot, oven vernieuwd, ker. vloer |
Slaapkamers
Slaapkamer 1 |
Oppervlakte: 24 m² |
Details: 1ste verdieping, vermoedelijk eiken parket + tapijt |
Slaapkamer 2 |
Oppervlakte: 24 m² |
Details: 1ste verdieping |
Slaapkamer 3 |
Oppervlakte: 24 m² |
Details: 1ste verdieping |
Slaapkamer 4 |
Oppervlakte: 24 m² |
Details: 2de verdieping, vermoedelijk houten plankenvloeren + tapijt |
Slaapkamer 5 |
Oppervlakte: 24 m² |
Details: 2de verdieping |
Slaapkamer 6 |
Oppervlakte: 20 m² |
Details: 2de verdieping |
Slaapkamer 7 |
Oppervlakte: 15 m² |
Details: 2de verdieping |
Badkamer
Oppervlakte: 17 m² |
Details: 2 lavabo's, ligbad, toilet, tapijt |
Zolder
Oppervlakte: 132 m² |
Omschrijving: inrichtbare zolder met vaste trap en elektriciteit, 1 velux, geen isolatie |
Downloads
- asbestattest
- attesten_gasketel
- bodemattest_245R
- bodemattest_245Y
- elektrische_keuring
- EPC
- Kadaster_245R
- kadaster_245Y
- offerte_elektriciteit
- risicokaart_waterbeheerder_245R
- risicokaart_waterbeheerder_245Y
- stedenbouw_245R
- stedenbouw_245Y
- Stedenbouwkundige_Verordening_Geraardsbergen__GOEDGEKEURD
- Vastgoedinfo_huis
- vastgoedinfo_tuin
Locatie
Wijngaardstraat 17 , 9500 Geraardsbergen