€ 276.000Warande 142 , 9660 Brakel
Deze charmante en verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags comfort en is gelegen op een perceel van 341 m² met een zuidwestgericht terras.
ZAT 31/1 – 1STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Deze charmante en verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags comfort en is gelegen op een perceel van 341 m² met een zuidwestgericht terras. De woning werd doorheen de jaren grondig en doordacht gerenoveerd (2015–2024) en is vandaag volledig klaar voor nieuwe bewoners. Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte met aardgaskachel en een warme uitstraling, aansluitend op de keuken en de veranda die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één recent vernieuwd), en een ingerichte zolder die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. Buiten geniet je van meerdere terrassen, deels overdekt met pergola, en een praktisch tuinhuis. Dankzij de slimme indeling en de vele renovaties biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort.Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing hoog rendementsglas, rolluiken, conforme elektriciteit en regenwaterrecuperatie. Verwarming gebeurt op aardgas. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een aangename buitenbeleving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met plaats voor het hele gezin. Voor een afspraak op de kijkdag bel 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
| Vrijop: bij akte na betaling |
| Typegebouw: Rijwoning |
| Bouwjaar: 1953 |
| Bewoonbareoppervlakte: 238 m² |
| Grondoppervlakte: 341 m² |
| Oriëntatie van detuin: ZW |
| Tuininrichting: Volledig aangelegd |
| Soortdak: Zadeldak |
| Aantalgevels: 2 |
| Oppervlakteterras: 47 m² |
| Staat vangebouw: Uitstekende staat |
| Omgeving: Platteland |
| Bebouwing: gesloten |
Interieur kenmerken
| Aantalslaapkamers: 4 |
| Aantalbadkamers: 2 |
| Aantaldoucheruimtes: 1 |
| Aantaltoiletten: 2 |
| Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
| Verwarming: Aardgas |
| Verwarmingsketel: Niet van toepassing |
| Beglazing: Dubbel glas |
| Badkamertype: Ingericht |
| Bevloering: keramische tegel, vinylvloer, laminaat |
| Omschrijvinggarage: neen, de verkopers huren een garage (€65/maand – water & elektriciteit aanwezig) |
| Oppervlakteberging: 3 m² |
| Omschrijvingberging: binnen |
| Oppervlakteliving: 34 m² |
| Omschrijvingliving: kachel op aardgas met schouw, nieuwe chape en keramische vloer (2018) |
Stedenbouwkundige voorschriften
| Stedenbouwkundigevergunning: Ja |
| Verkavelingsvergunning: Nee |
| Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied |
| VoorkooprechtRUP: Nee |
| Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
| P-score: A |
| G-score: A |
| Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Afgebakendoverstromingsgebied: Nee |
| Afgebakendeoeverzone: Nee |
| Risicozoneoverstromingen: Nee |
Energie informatie
| EPC waarde kWh/m² per jaar: 320 |
| EPC label: D |
Keuken
| Oppervlakte: 18 m² |
| Omschrijving: keramische kookplaat (2018), dampkap, vinylvloeren, kachel op aardgas |
Slaapkamers
| Slaapkamer 1 |
| Oppervlakte: 18 m² |
| Details: laminaat |
| Slaapkamer 2 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Details: laminaat |
| Slaapkamer 3 |
| Oppervlakte: 13 m² |
| Details: laminaat |
| Slaapkamer 4 |
| Oppervlakte: 9 m² |
| Details: laminaat |
Badkamers
| Badkamer 1 |
| Oppervlakte: 8 m² |
| Details: gelijkvloers, enkele lavabo, ligbad met douche, toilet, vinylvloeren, folie op muren |
| Badkamer 2 |
| Oppervlakte: 8 m² |
| Details: (2023): op verdieping, met dubbel lavabomeubel, toilet, dressing, tegelvloer |
Zolder
| Oppervlakte: 51 m² |
| Omschrijving: ingerichte zolder (hobbykamer), 2 Velux-ramen en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, onderdak aanwezig (zwart doek + isolatie 10 cm PUR (2020)), bestaand dakgebinte, nieuwe dakgoten |
Downloads
Locatie
Warande 142 , 9660 Brakel





























