1
Te koop

€ 276.000Warande 142 , 9660 Brakel

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Deze charmante en verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags comfort en is gelegen op een perceel van 341 m² met een zuidwestgericht terras.

ZAT 31/1 – 1STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Deze charmante en verrassend ruime woning combineert karakter met hedendaags comfort en is gelegen op een perceel van 341 m² met een zuidwestgericht terras. De woning werd doorheen de jaren grondig en doordacht gerenoveerd (2015–2024) en is vandaag volledig klaar voor nieuwe bewoners. Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte met aardgaskachel en een warme uitstraling, aansluitend op de keuken en de veranda die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één recent vernieuwd), en een ingerichte zolder die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. Buiten geniet je van meerdere terrassen, deels overdekt met pergola, en een praktisch tuinhuis. Dankzij de slimme indeling en de vele renovaties biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort.Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing hoog rendementsglas, rolluiken, conforme elektriciteit en regenwaterrecuperatie. Verwarming gebeurt op aardgas. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een aangename buitenbeleving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met plaats voor het hele gezin. Voor een afspraak op de kijkdag bel 0488.85.81.84

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrijop: bij akte na betaling
Typegebouw: Rijwoning
Bouwjaar: 1953
Bewoonbareoppervlakte: 238 m²
Grondoppervlakte: 341 m²
Oriëntatie van detuin: ZW
Tuininrichting: Volledig aangelegd
Soortdak: Zadeldak
Aantalgevels: 2
Oppervlakteterras: 47 m²
Staat vangebouw: Uitstekende staat
Omgeving: Platteland
Bebouwing: gesloten

Interieur kenmerken

Aantalslaapkamers: 4
Aantalbadkamers: 2
Aantaldoucheruimtes: 1
Aantaltoiletten: 2
Keukeninrichting: Geïnstalleerd
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Niet van toepassing
Beglazing: Dubbel glas
Badkamertype: Ingericht
Bevloering: keramische tegel, vinylvloer, laminaat
Omschrijvinggarage: neen, de verkopers huren een garage (€65/maand – water & elektriciteit aanwezig)
Oppervlakteberging: 3 m²
Omschrijvingberging: binnen
Oppervlakteliving: 34 m²
Omschrijvingliving: kachel op aardgas met schouw, nieuwe chape en keramische vloer (2018)

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundigevergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied
VoorkooprechtRUP: Nee
Dagvaarding: Nee

Overstromings informatie

P-score: A
G-score: A
Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee
Afgebakendoverstromingsgebied: Nee
Afgebakendeoeverzone: Nee
Risicozoneoverstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 320
EPC label: D

Keuken

Oppervlakte: 18 m²
Omschrijving: keramische kookplaat (2018), dampkap, vinylvloeren, kachel op aardgas

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 18 m²
Details: laminaat
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 16 m²
Details: laminaat
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 13 m²
Details: laminaat
 
Slaapkamer 4
Oppervlakte: 9 m²
Details: laminaat

Badkamers

Badkamer 1
Oppervlakte: 8 m²
Details: gelijkvloers, enkele lavabo, ligbad met douche, toilet, vinylvloeren, folie op muren
 
Badkamer 2
Oppervlakte: 8 m²
Details: (2023): op verdieping, met dubbel lavabomeubel, toilet, dressing, tegelvloer

Zolder

Oppervlakte: 51 m²
Omschrijving: ingerichte zolder (hobbykamer), 2 Velux-ramen en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, onderdak aanwezig (zwart doek + isolatie 10 cm PUR (2020)), bestaand dakgebinte, nieuwe dakgoten

Downloads

Locatie

Warande 142 , 9660 Brakel

Contacteer Agence De Ville over dit pand