1
Te koop

€ 169.000Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zonnig tuintje in rustige dorpskern.

VRIJDAG 23/10 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zonnig tuintje in rustige dorpskern. Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, een praktische indeling en tal van mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning bevindt zich op een perceel van 160 m², met een bewoonbare oppervlakte van 139 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte van 32 m², een ingerichte keuken van 18 m², uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwasmachine, en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door de jaren heen werden reeds verschillende vernieuwingswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van centrale verwarming, een hoogrendementsketel Vaillant op aardgas, nieuwe badkamer, toilet (2012), een vernieuwde keuken, afsluiting (2015), pvc-ramen met dubbele beglazing (2021), nieuwe ker.vloeren in de leefruimte en keuken en de vernieuwing en isolatie van het dak van de aanbouw (2023). De zuidwestgerichte buitenruimte biedt een aangename plek om van de namiddag- en avondzon te genieten. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van het station, wat een extra troef is voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Dankzij de reeds uitgevoerde werken vormt ze een interessante basis om verder naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.
 

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Type gebouw: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1918
Bewoonbare oppervlakte: 139 m²
Grondoppervlakte: 160 m²
Oriëntatie van de tuin: Zuidwest
Staat van gebouw: Uitstekende staat
Bebouwing: Halfopen

Interieur kenmerken

Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 1

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Overstromings informatie

P-score: A
G-score: A
Overstroming zonetype: Niet van toepassing
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 545
EPC label: F

Ruimtes

Slaapkamer
Oppervlakte: 6 m²
Omschrijving: ker. vloer
 
Slaapkamer
Oppervlakte: 21 m²
Omschrijving: laminaat
 
Slaapkamer
Oppervlakte: 17 m²
Omschrijving: laminaat
 
Kelder
Oppervlakte: 6 m²
Omschrijving: betonvloer
 
Keuken
Oppervlakte: 18 m²
Omschrijving: (2015): keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasmachine, keramische vloer (2012)
 
Badkamer
Oppervlakte: 5 m²
Omschrijving: (2012): dubbele lavabo met meubel, douche, ligbad, deels betegeld, keramische vloer
 
Woonkamer
Oppervlakte: 32 m²
Omschrijving: keramische vloer (2018)
 
Zolder
Omschrijving: ingerichte zolder (zie slaapkamer) met vaste trap, 2 ramen + 1 Velux-raam aanwezig, elektriciteit en centrale verwarming, zadeldak met leien, dakgoten zink
 
Parkeerplaats
Omschrijving: 1 buitenstaanplaats
 
Berging
Oppervlakte: 4 m²
 
Toilet
Omschrijving: septische put aangesloten op riolering
 
Wasplaats
Oppervlakte: 11 m²
 
Nachthal
Omschrijving: aanwezig

Downloads

Locatie

Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem

Contacteer Agence De Ville over dit pand