€ 295.000Nieuwstraat 46 , 9500 Geraardsbergen
Routebeschrijving:
Prachtige burgerwoning in het centrum met dubbele garage en terras.
BEZOEK OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Prachtige burgerwoning in het centrum met dubbele garage en terras. Via de inkom komen we in de dubbele garage van 40m² met sectionale poort. Aansluitend het bureau van 26m². Ruime leefruimte van 64m² met ingerichte open keuken. Verdieping boven de living van 43m² via zoldertrap. Uitzicht op het terras van 14m². Badkamer op het gelijkvloers van 11m². Berging van 12m². Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 16m² en 13m². Badkamer 6m² met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet. Op de 2de verdieping is er 1 dubbele slaapkamer v 27m². Ingerichte 2de keuken v 8m². Inrichtbare zolder met vaste trap van 50m². Renovatie 2010: zinken dakgoten, 2de keuken, 2012: ramen hoog rendementsglas pvc, hoge rendementsketel Bulex, 2015: sectionale poort en voordeur, 2018: laminaat slaapkamers, 2020: achterbouw verdieping: dak vernieuwd: nieuwe houtconstructie, roofing, 2023: isolatie 18cm minerale wol, 2021: eiken trap, 2022: badkamer. Voor een afspraak bel 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
| Vrij op: bij akte na betaling |
| Type gebouw: Burgerwoning |
| Bouwjaar: 1918 |
| Bewoonbare oppervlakte: 292 m² |
| Grondoppervlakte: 230 m² |
| Soort dak: Zadeldak |
| Aantal gevels: 2 |
| Oppervlakte terras: 14 m² |
| Staat van gebouw: Uitstekende staat |
| Omgeving: Stad |
| Bebouwing: gesloten |
Interieur kenmerken
| Aantal slaapkamers: 4 |
| Aantal badkamers: 1 |
| Aantal toiletten: 2 |
| Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
| Verwarming: Aardgas |
| Verwarmingsketel: Individueel |
| Beglazing: Dubbel glas |
| Badkamer type: Ingericht |
| Bevloering: keramische vloer en laminaat |
| Oppervlakte garage: 10 m² |
| Omschrijving garage: sectionale poort |
| Oppervlakte berging: 12 m² |
| Oppervlakte living: 43 m² |
| Omschrijving living: laminaat |
Stedenbouwkundige voorschriften
| Stedenbouwkundige vergunning: Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Voorkooprecht RUP: Nee |
| Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
| Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied: Nee |
| Afgebakende oeverzone: Nee |
| Risicozone overstromingen: Nee |
Energie informatie
| EPC waarde kWh/m² per jaar: 260 |
| EPC label: C |
| Renovatieplicht: Nee |
Keukens
| Keuken 1 |
| Oppervlakte: 22 m² |
| Omschrijving: aardgasfornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Keramische vloer. |
| Keuken 2 |
| Oppervlakte: 8 m² |
| Omschrijving: 2010 2de verdieping, keramische kookplaat, dampkap, koelkast |
Slaapkamers
| Slaapkamer 1 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Details: eerste verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 2 |
| Oppervlakte: 13 m² |
| Details: eerste verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 3 |
| Oppervlakte: 12 m² |
| Details: tweede verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 4 |
| Oppervlakte: 15 m² |
| Details: tweede verdieping met laminaat |
Badkamer
| Oppervlakte: 6 m² |
| Details: 2022; lavabomeubel, ligbad en douche, toilet, betegeld, laminaat voor badkamers |
Zolder
| Oppervlakte: 50 m² |
| Omschrijving: zolder met vaste trap is inrichtbaar. geen isolatie, geen onderdak, elektriciteit |
Downloads
Locatie
Nieuwstraat 46 , 9500 Geraardsbergen
