1
Te koop

€ 459.000Machelsesteenweg 46 , 1820 Melsbroek

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Charmante instapklare woning op 976m² met 3 slaapkamers, leefveranda en mooie grote tuin!

ZAT 1/11 - 1STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Charmante instapklare woning op 976m² met 3 slaapkamers, leefveranda en mooie grote tuin! Ontdek deze perfect onderhouden en energiezuinige woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en kwaliteit. De ruime woonkamer met pelletkachel in witte natuursteen straalt gezelligheid uit en sluit aan op de moderne open keuken (2019), volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een bureau/mezzanine en tal van praktische ruimtes zoals een kelder en twee bergingen. De veranda met vernieuwd dak biedt een aangename extra leefruimte, terwijl het terras met steentapijt (2019) en de verzorgde tuin garant staan voor ontspanning in alle rust. Technisch is deze woning volledig up-to-date: condensatieketel Viessmann (2018), externe boiler, waterverzachter (2017), dubbele beglazing, elektrische rolluiken en automatische zonnewering (2024). Bovendien is er een regenwaterput aanwezig en werd alles met oog voor detail onderhouden. Kortom: een instapklare gezinswoning die karakter, comfort en energiezuinigheid perfect combineert — een unieke kans voor wie zonder zorgen wil verhuizen! Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, luchthaven, autosnelweg, winkels en school. Een echte aanrader! Interesse? Bel 0488.85.81.84 SAM. 1/11 – PREMIÈRE JOURNÉE DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS : 0488 85 81 84 Charmante maison prête à emménager sur un terrain de 976 m², avec 3 chambres, véranda et grand jardin! Découvrez cette maison parfaitement entretenue et économe en énergie, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la qualité. Le vaste séjour avec poêle à pellets en pierre naturelle blanche respire la convivialité et s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne (2019), entièrement équipée d’appareils AEG de haute qualité. La maison comprend trois vraies chambres, deux salles de bains, un bureau/mezzanine ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu’une cave et deux débarras. La véranda au toit rénové offre un espace de vie supplémentaire agréable, tandis que la terrasse en moquette de pierre (2019) et le jardin soigné invitent à la détente et à la tranquillité. Sur le plan technique, cette maison est entièrement à jour : chaudière à condensation Viessmann (2018), ballon d’eau chaude externe, adoucisseur d’eau (2017), double vitrage, volets électriques et store solaire automatique (2024). De plus, un puits d’eau de pluie est présent, et l’ensemble a été entretenu avec le plus grand soin. Situation idéale à proximité des transports en commun (bus à 200 m, gare à 5 km), de l’aéroport (5 km), de l’autoroute (1 km), des commerces (2 km) et de l’école (700 m). En résumé, une maison familiale prête à emménager, alliant caractère, confort et efficacité énergétique — une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer sans souci! Un bien à ne pas manquer! Intéressé(e) ? Contactez le 0488 85 81 84 pour un rendez-vous lors de la première journée de visite (samedi 1er novembre).

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrijop: bij akte na betaling
Typegebouw: Koppelwoning
Bouwjaar: 1998
Bewoonbareoppervlakte: 170 m²
Grondoppervlakte: 976 m²
Oriëntatie van detuin: Z
Soortdak: Zadeldak
Aantalgevels: 3
Staat vangebouw: Uitstekende staat
Aantalparkeerplaatsen: 5
Omgeving: Platteland

Interieur kenmerken

Aantalslaapkamers: 3
Aantalbadkamers: 2
Aantaldoucheruimtes: 1
Aantaltoiletten: 2
Keukeninrichting: Geïnstalleerd
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Badkamertype: Ingericht
Bevloering: keramische tegel, laminaat
Oppervlakteberging: 2 m²
Omschrijvingberging: gelijkvloers
Oppervlakteliving: 38 m²
Omschrijvingliving: pelletkachel witte natuursteen (2017), keramische vloer

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundigevergunning: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied
VoorkooprechtRUP: Ja
Dagvaarding: Nee

Overstromings informatie

P-score: A
G-score: A
Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee
Afgebakendoverstromingsgebied: Nee
Afgebakendeoeverzone: Nee
Risicozoneoverstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 217
EPC label: C

Keuken

Omschrijving: open keuken (2019), inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, zelfreinigende hetelucht/stoom-oven, koelkast, vaatwasmachine (toestellen AEG), keramische vloer

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 12 m²
Details: gelijkvloers, keramische tegel
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 12 m²
Details: verdieping, laminaat, met mezzanine
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 10 m²
Details: verdieping, laminaat, met mezzanine

Badkamers

Badkamer 1
Oppervlakte: 4 m²
Details: gelijkvloers, enkele lavabo, douche
 
Badkamer 2
Oppervlakte: 6 m²
Details: enkel lavabomeubel, ligbad

Zolder

Oppervlakte: 12 m²
Omschrijving: niet-inrichtbare bergzolder met zoldertrap, elektriciteit aanwezig, zadeldak

Downloads

Locatie

Machelsesteenweg 46 , 1820 Melsbroek

Contacteer Agence De Ville over dit pand