1
Te koop

€ 548.000Kloosterstraat 2 , 9630 Roborst

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Exclusieve villa in pittoresk Roborst met vrij uitzicht op een bosgebied, zwembad en 4 garages.

ZAT 27/6 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Exclusieve villa in pittoresk Roborst met vrij uitzicht op een bosgebied, zwembad en 4 garages. In het charmante en pittoreske Roborst, een deelgemeente van Zwalm, bevindt zich deze ruime villa op een perceel van 912 m². De woning geniet van een unieke en uiterst rustige ligging met vrij uitzicht op een bosgebied, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, privacy en de prachtige natuur van de Vlaamse Ardennen. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m² biedt deze eigendom alle ruimte voor comfortabel wonen. Via de stijlvolle inkomhal met authentieke glasramen komt u in de lichtrijke woonkamer, waar de massieve parketvloer en de natuurstenen schouw zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken. De woning beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad en douche. Verder beschikt de woning over een badhuis met douche, een ruime kelder met tal van mogelijkheden en twee ruime garages met automatische poorten, goed voor vier wagens. Buiten is het heerlijk vertoeven op het zonnige terras met zicht op de verzorgde tuin en het zwembad, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De woning is verder uitgerust met een open haard, airconditioning, een warmtepomp voor het zwembad, een alarminstallatie en een personenlift. De brander werd hersteld in 2025. Met een EPC-label C (289 kWh/m²), een uitstekende ligging en een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en comfort vormt deze villa een unieke opportuniteit voor wie exclusief wil wonen in het hart van de Vlaamse Ardennen. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrij op: bij akte na betaling
Type gebouw: Villa
Bouwjaar: 1993
Bewoonbare oppervlakte: 276 m²
Grondoppervlakte: 912 m²
Oriëntatie van de tuin: W
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Soort dak: Zadeldak
Aantal gevels: 4
Oppervlakte terras: 26 m²
Staat van gebouw: Uitstekende staat
Omgeving: Platteland
Bebouwing: open

Interieur kenmerken

Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal doucheruimtes: 2
Aantal toiletten: 2
Aantal openhaarden: 1
Keukeninrichting: Geïnstalleerd
Verwarming: Stookolie
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Badkamer type: Ingericht
Bevloering: eiken parket, keramische vloeren
Oppervlakte garage: 38 m²
Omschrijving garage: automatische poort, keramische vloeren, plaats voor 2 wagens
Oppervlakte living: 56 m²
Omschrijving living: natuursteen schouw, massieve parket (Allaert)

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding: Nee
Maatregelenregister: Ja

Overstromings informatie

P-score: A
G-score: A
Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone overstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 289
EPC label: C

Keuken

Oppervlakte: 24 m²
Omschrijving: (Keukens Mapé – 1995): inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasmachine (na te kijken), Amerikaanse koelkast, granieten werkblad, keramische vloer

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 29 m²
Details: (gelijkvloers): eiken parket, met lavabomeubel
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 31 m²
Details: (verdieping): keramische vloeren, met ingebouwde kasten
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 19 m²
Details: (verdieping): keramische vloeren

Badkamers

Badkamer 1
Oppervlakte: 18 m²
Details: (verdieping): enkele lavabo, ligbad, douche, toilet, ingebouwde kasten, keramische vloer, betegeld
 
Badkamer 2
Details: (gelijkvloers), in de slaapkamer, enkele lavabo, eiken parket

Zolder

Omschrijving: pannen, onderdak aanwezig, ingerichte zolder

Downloads

Locatie

Kloosterstraat 2 , 9630 Roborst

Contacteer Agence De Ville over dit pand