€ 329.000Groteweg 89 , 9500 Geraardsbergen
Routebeschrijving:
Prachtig gerenoveerde burgerwoning op wandelafstand van het centrum met zuidgerichte tuin.
VRIJDAG 1/8 - 1STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Prachtig gerenoveerde burgerwoning op wandelafstand van het centrum met zuidgerichte tuin. Het perceel komt uit aan de Rozenstraat (mogelijkheid tot bouwen garage mits stedenbouwkundige aanvraag). Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte van 70m² met inbouwcassette op hout en 2 marmeren schouwen. Aansluitend de ingerichte keuken en de berging. Woning met veel lichtinval. De woning heeft zijn authentieke materialen behouden zoals vloeren, deuren, schouwen,... Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 16 en 15m². Badkamer met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet. Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers van 11m² en een berging. Bergzolder. Kelder 22m². Terras 30m². Renovatie 2002: Dak, onderdak, isolatie minerale wol, deels elektriciteit, centrale verwarming met hoge rendementsketel Buderus, keuken, badkamer, ramen pvc hoog rendementsglas, plafonds. Voor een afspraak bel 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
| Vrijop: bij akte na betaling |
| Typegebouw: Burgerwoning |
| Bouwjaar: 1930 |
| Bewoonbareoppervlakte: 225 m² |
| Grondoppervlakte: 485 m² |
| Oriëntatie van detuin: ZO |
| Soortdak: Zadeldak |
| Aantalgevels: 2 |
| Oppervlakteterras: 30 m² |
| Staat vangebouw: Uitstekende staat |
| Omgeving: Stad |
| Bebouwing: gesloten |
Interieur kenmerken
| Aantalslaapkamers: 4 |
| Aantalbadkamers: 1 |
| Aantaldoucheruimtes: 1 |
| Aantaltoiletten: 1 |
| Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
| Verwarming: Aardgas |
| Verwarmingsketel: Individueel |
| Beglazing: Dubbel glas |
| Badkamertype: Ingericht |
| Bevloering: authentieke vloeren, keramische tegels, vinylvloeren, betontegels |
| Omschrijvinggarage: niet aanwezig, mogelijkheid tot bouwen achteraan Rozenstraat (mits aanvraag stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning) |
| Oppervlakteberging: 4 m² |
| Omschrijvingberging: binnen |
| Oppervlakteliving: 35 m² |
| Omschrijvingliving: 2 marmeren schouwen, inbouwcassette hout, authentieke vloeren |
Stedenbouwkundige voorschriften
| Stedenbouwkundigevergunning: Nee |
| Verkavelingsvergunning: Nee |
| Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied |
| VoorkooprechtRUP: Nee |
| Dagvaarding: Niet ingegeven |
Overstromings informatie
| P-score: D |
| G-score: C |
| Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Afgebakendoverstromingsgebied: Nee |
| Afgebakendeoeverzone: Nee |
| Risicozoneoverstromingen: Nee |
Energie informatie
| EPC waarde kWh/m² per jaar: 285 |
| EPC label: C |
Keuken
| Oppervlakte: 12 m² |
| Omschrijving: aardgasfornuis, dampkap, heteluchtoven, authentieke vloeren |
Slaapkamers
| Slaapkamer 1 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Details: 1ste verdieping, plankenvloer |
| Slaapkamer 2 |
| Oppervlakte: 15 m² |
| Details: 1ste verdieping, plankenvloer |
| Slaapkamer 3 |
| Oppervlakte: 11 m² |
| Details: 2de verdieping, laminaat |
| Slaapkamer 4 |
| Oppervlakte: 11 m² |
| Details: 2de verdieping, laminaat |
Badkamer
| Oppervlakte: 6 m² |
| Details: enkel lavabomeubel, ligbad/douche, toilet, kast, vinylvloer |
Zolders
| Zolder 1 |
| Omschrijving: bergzolder met zoldertrap (elektriciteit aanwezig) |
| Zolder 2 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Omschrijving: kruipzolder boven keuken en berging |
Downloads
Locatie
Groteweg 89 , 9500 Geraardsbergen
