€ 259.000Groenstraat 3 , 9630 Rozebeke
Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden.
ZAT 27/6 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden. Deze ruime woning combineert authentieke charme met een solide basis en biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. De lichtrijke leefruimte met natuurstenen schouw vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken en badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee toiletten, ruime kelders, meerdere bergingen en twee garages. Een absolute troef zijn de twee grote inrichtbare zolders met vaste trap en natuurlijke lichtinval, waardoor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor perfect mogelijk zijn. Ook de afzonderlijke berging met zolder en de gezellige ‘man cave’ bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. De landelijke ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel van 2025. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden (mits aanvraag omgevingsvergunning) is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met potentieel. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
| Vrij op: bij akte na betaling |
| Type gebouw: Woning |
| Bouwjaar: 1930 |
| Bewoonbare oppervlakte: 290 m² |
| Grondoppervlakte: 1143 m² |
| Oriëntatie van de tuin: NW |
| Tuin inrichting: Enkel Gazon |
| Soort dak: Zadeldak |
| Aantal gevels: 3 |
| Oppervlakte terras: 66 m² |
| Staat van gebouw: Op te frissen |
| Aantal parkeerplaatsen: 3 |
| Omgeving: Platteland |
| Bebouwing: halfopen |
Interieur kenmerken
| Aantal slaapkamers: 4 |
| Aantal badkamers: 1 |
| Aantal toiletten: 2 |
| Keukeninrichting: Niet Geïnstalleerd |
| Verwarming: Aardgas |
| Verwarmingsketel: Individueel |
| Beglazing: Dubbel glas |
| Badkamer type: Ingericht |
| Bevloering: laminaat, keramische vloeren, natuursteen |
| Oppervlakte garage: 30 m² |
| Omschrijving garage: handmatige poort, keramische vloer |
| Oppervlakte berging: 32 m² |
| Omschrijving berging: met zolder |
| Oppervlakte living: 45 m² |
| Omschrijving living: schouw in natuursteen, keramische vloer/laminaat |
Stedenbouwkundige voorschriften
| Stedenbouwkundige vergunning: Nee |
| Verkavelingsvergunning: Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht RUP: Nee |
| Dagvaarding: Nee |
| Maatregelenregister: Nee |
Overstromings informatie
| P-score: A |
| G-score: A |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied: Nee |
| Afgebakende oeverzone: Nee |
| Risicozone overstromingen: Nee |
Energie informatie
| EPC waarde kWh/m² per jaar: 443 |
| EPC label: E |
| Renovatieplicht: Ja |
Keuken
| Oppervlakte: 12 m² |
| Omschrijving: basiskasten, geen toestellen, keramische vloer |
Slaapkamers
| Slaapkamer 1 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Details: vinylvloeren |
| Slaapkamer 2 |
| Oppervlakte: 15 m² |
| Details: vinylvloeren |
| Slaapkamer 3 |
| Oppervlakte: 11 m² |
| Details: vinylvloeren |
| Slaapkamer 4 |
| Oppervlakte: 11 m² |
| Details: vinylvloeren |
Badkamer
| Oppervlakte: 8 m² |
| Details: enkele lavabo, ligbad, toilet, laminaat |
Zolders
| Zolder 1 |
| Oppervlakte: 88 m² |
| Omschrijving: inrichtbare zolders met vaste trap, 1 raam en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, geen onderdak aanwezig |
| Zolder 2 |
| Oppervlakte: 81 m² |
| Omschrijving: inrichtbare zolders met vaste trap, 1 raam en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, geen onderdak aanwezig |
Downloads
Locatie
Groenstraat 3 , 9630 Rozebeke


























