1
Te koop

€ 259.000Groenstraat 3 , 9630 Rozebeke

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden.

ZAT 27/6 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden. Deze ruime woning combineert authentieke charme met een solide basis en biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. De lichtrijke leefruimte met natuurstenen schouw vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken en badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee toiletten, ruime kelders, meerdere bergingen en twee garages. Een absolute troef zijn de twee grote inrichtbare zolders met vaste trap en natuurlijke lichtinval, waardoor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor perfect mogelijk zijn. Ook de afzonderlijke berging met zolder en de gezellige ‘man cave’ bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. De landelijke ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel van 2025. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden (mits aanvraag omgevingsvergunning) is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met potentieel. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrij op: bij akte na betaling
Type gebouw: Woning
Bouwjaar: 1930
Bewoonbare oppervlakte: 290 m²
Grondoppervlakte: 1143 m²
Oriëntatie van de tuin: NW
Tuin inrichting: Enkel Gazon
Soort dak: Zadeldak
Aantal gevels: 3
Oppervlakte terras: 66 m²
Staat van gebouw: Op te frissen
Aantal parkeerplaatsen: 3
Omgeving: Platteland
Bebouwing: halfopen

Interieur kenmerken

Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 2
Keukeninrichting: Niet Geïnstalleerd
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Badkamer type: Ingericht
Bevloering: laminaat, keramische vloeren, natuursteen
Oppervlakte garage: 30 m²
Omschrijving garage: handmatige poort, keramische vloer
Oppervlakte berging: 32 m²
Omschrijving berging: met zolder
Oppervlakte living: 45 m²
Omschrijving living: schouw in natuursteen, keramische vloer/laminaat

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding: Nee
Maatregelenregister: Nee

Overstromings informatie

P-score: A
G-score: A
Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone overstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 443
EPC label: E
Renovatieplicht: Ja

Keuken

Oppervlakte: 12 m²
Omschrijving: basiskasten, geen toestellen, keramische vloer

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 16 m²
Details: vinylvloeren
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 15 m²
Details: vinylvloeren
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 11 m²
Details: vinylvloeren
 
Slaapkamer 4
Oppervlakte: 11 m²
Details: vinylvloeren

Badkamer

Oppervlakte: 8 m²
Details: enkele lavabo, ligbad, toilet, laminaat

Zolders

Zolder 1
Oppervlakte: 88 m²
Omschrijving: inrichtbare zolders met vaste trap, 1 raam en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, geen onderdak aanwezig
Zolder 2
Oppervlakte: 81 m²
Omschrijving: inrichtbare zolders met vaste trap, 1 raam en elektriciteit aanwezig, zadeldak met pannen, geen onderdak aanwezig

Downloads

Locatie

Groenstraat 3 , 9630 Rozebeke

Contacteer Agence De Ville over dit pand